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68 RUE DU GENERAL DE GAULLE 60600 Clermont
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Définir votre projet d’achat d’appartement

Définir votre projet d’achat d’appartement

Avoir le choix entre plusieurs alternatives permet de bien définir son projet immobilier. Vous souhaitez acquérir un bien immobilier ? Neuf ou ancien, vous ne savez pas quel type de bien privilégier ? Un conseiller Promofrance se tient disponible pour vous aider à définir votre projet d’achat d’appartement sur Clermont ou ses alentours. Contactez votre promoteur immobilier pour plus d’informations.

 

Achat dans le neuf : des atouts certains

Garanties constructeur

Les garanties constructeur, reprises ci-dessous, constituent un avantage de l’immobilier neuf, non proposées dans l’achat de biens anciens.

Quatre avantages supplémentaires d’acheter un appartement neuf

Performances énergétiques élevées

À travers les normes BBC et RT 2012, dernières normes électriques C15 – 100, les programmes immobiliers neufs améliorent considérablement le cadre de vie et le confort des habitants. Ces normes poussent les constructeurs, tel que Promofrance, à proposer des biens plus respectueux de l’environnement et moins énergivores. Isolation, chauffage, consommation d’eau… : de nombreuses améliorations conduisent à d’importantes économies d’énergie !

Frais de notaire réduits

Fixés à environ 3 % du montant total de l’acquisition dans l’immobilier neuf, ceux-ci s'élèvent dans l’ancien entre 7 et 8%.  Cet avantage de l’immobilier neuf peut vous offrir la possibilité de réaliser d’importantes économies vous permettant ainsi d’accroître votre budget.

Frais d’entretien limités

Les équipements anciens (radiateurs, chaudières…) nécessitent des vérifications régulières, les frais d’entretien des biens anciens sont donc, habituellement, plus élevés que dans le neuf.

Solution clef en main

En faisant acquisition d'un bien neuf, l'acheteur peut investir les lieux immédiatement. Pas de travaux à prévoir donc, pas de dépenses supplémentaires.

Achat dans l’ancien : prudence et attention sont de rigueur

Des annonces plus nombreuses que dans le neuf, un charme particulier (hauteur sous plafond, parquet massif…), une architecture atypique…, l’immobilier ancien continue d’attirer acheteurs et investisseurs.

L’immobilier ancien est également plébiscité pour :

  • La possibilité d’obtenir des prix plus attractifs car ils ne sont pas soumis aux normes en vigueur à respecter dans le neuf
  • L’occasion de réaliser une importante plus-value
  • La TVA à 10 % pour les travaux (ou à 5,5 % pour les travaux de rénovation énergétique) dans les biens dits anciens soit, plus de deux ans ...

Achat dans l’ancien : prudence et attention sont de rigueur

Par ailleurs, dans l'ancien, les frais liés à la garantie décennale sont généralement à la charge exclusive du propriétaire.

L’évolution des normes énergétiques est telle que, dans l’ancien, vous devrez dépenser plus pour une qualité de vie bien moins respectueuse de l’environnement et de votre budget !

Les frais de notaire, pour l’acquisition d’un bien immobilier dans l’ancien, représentent entre 7% et 8% du prix de votre achat !

Les frais d’entretien de votre logement ancien seront plus importants que ceux de votre logement neuf en raison de la possible vétusté du matériel, impactant votre budget mensuel.

Les frais de copropriété dans l’ancien sont généralement plus élevés que dans le neuf car les compteurs électricité et eau sont souvent collectifs. Si vos voisins aiment chauffer à 25° et s’ils prennent une douche pendant 20 min, vous profitez également de la facture au final.  Comme les charges sont communes, les  copropriétaires sont moins attentifs aux économies possibles.

Bien que les prix de l'immobilier ancien soient possiblement plus attractifs, il faut être attentif à tous les frais qui viennent augmenter le montant de votre achat, vous n’aurez pas juste un remboursement de prêt mais, un budget mensuel à consacrer à la rénovation, la réparation, et l’entretien de l’ancien !

 

Implantée à Clermont dans l’Oise, Promofrance intervient comme promoteur immobilier sur les secteurs de Chantilly, Beauvais, Creil, Clermont-de-l’Oise et Compiègne. Dans le cadre de votre projet d’achat d’appartement, vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années, sous conditions de ressources.

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